第422章 畅所欲言(1/3)

作品:《重返2000年

丁亚楠听不懂李信的话,因为她即便再如何聪明,也不可能了解李信现在的处境。

李信明面上的对手是秦良玉以及秦良玉身后的秦家,但实际上隐藏在暗处的段鹏以及段鹏身后的段家也是他的对手!

秦良玉对付李信,是因为面子和意气之争,一定要把这个让他连续吃瘪的小人物给碾死。

相比于秦良玉这个单纯而简单的目的,段家则更为可怕!段家虽然承诺可以帮助李信,但李信却绝对不会轻易让段家帮助,因为他知道,段家的帮忙都是有代价的!

他早已洞悉了段老爷子的算盘,段家之所以会帮他,无非就是想要利用他把老秦爷也拖下水。

只要老秦爷亲自下场,那么就说明秦家很有可能会持续不断的继续投入力量,到那个时候段家便会在李信身后推波助澜,使李信乃至于他的所有公司,都成为金钱绞肉机般的混乱战场!

无论最终的结局是段家击败秦家,还是秦家击败段家,李信都只会在这个巨人交锋的战场之中被碾成碎渣。

所以李信绝对不会让老秦爷在这个时候亲自下场,更不会让段家窥见他真正的发展动机与方式!即便最后他还是有可能变成战场,但却必须要成为这个战场的掌控者,而不是承受者!

在两大家族的夹缝中,李信看似游刃有余,但却实则步步惊心的向前走着。

他的每一步都经过深思熟虑,甚至就连代理彩铃业务与收购西山居的时机,他都要拿捏得十分精准!只有这样,他才能瞒过两大家族中的那些老狐狸,让自己得到足以一鸣惊人机会!

在让段鹏同意了自己的计划之后,李信便立即开始部署。

他立即召集了信家置业分公司的周华、谷峰以及在一线销售的售楼处经理朱庆磊等相关人员开会,研就紫薇与天和的楼盘联动方案!

紫薇田园都市主打城市田园风格,占地面积广,建筑体量大,地段也是目前区域内三个项目中最好的,所以选择其中的多层住宅楼,直接对标秦城花园的小高层,从价格以及居住环境

,乃至于公摊率入手。

谷峰说:“秦城花园小高层的纸面公摊面积是百分之十五,但实际公摊面积能达到百分之十八到二十!而我们多层住宅的实际公摊在百分之十左右!也就是说,假设一百平方米的户型,我们本身的实用面积,就已经和得到赠送面积的,秦城花园的小高层户型对等了!”

朱庆磊笑道:“谷总监说的一点都没错,秦城花园所谓的赠送面积,无非就是拉近了和我们多层住宅的公摊差距而已!说白了就是个噱头!回去后,我会在这方面对销售人员进行专门的培训!”

李信点头:“不仅仅是培训!在价格上,我们也要保持有足够的优势!既然是针对性的竞争,那么就不能让秦城花园有半点的卖点可言!”

周华闻言皱眉说:“可是我们紫薇田园都市,一直都秉持着不降价的销售方式,贸然降价会不会让顾客失去信心?”

李信勾了勾嘴角,淡淡道:“价格不降,难道就没有别的办法了么?你们可以从其它一些方面进行入手,比如物业费的赠送、装修公司的折扣、甚至家具家电灯方面的赠送……这些我们都能做到!尤其是家具家电方面,段家天和集团旗下有那么多工厂,完全可以操作!”

“这个绝对可行!”周华的眼睛一亮连连点头。

随后他们又针对天和现代城进行了研究,天和现代城电梯入户的高档住宅,正可以专门针对秦城花园的多层洋房,进行价格打压!

大致方案确定之后,周华不由得笑道:“在此之前,我们一直都只是在进行防御,而秦城花园却步步紧逼,让我的销售业绩大幅下滑!现在终于可以反击,出一口气了!”

谷峰也点头道:“没想到李总竟然能联合到天和房产进行楼盘联动,这次秦城花园的所有户型几乎都被针对,他们已经无路可走了!”

李信勾了勾嘴角,说:“这就是楼盘联动的力量!在不影响正常销售的同时,每个楼盘都只拿出部分户型进行针对性倾销,多个楼盘联合起来,便能拥有彻底碾压

死一个竞争楼盘的能力!好在秦城房产只会出一些鸡毛蒜皮的阴招,如果他们真的有足够耐心,等到区域内已经进驻的开发商开始销售,并组织联动针对我们。那么到时候被压死的,也就一定是我们紫薇田园都市的项目了!”

众人闻言全都深以为然的轻轻点头。

这就是眼界和格局的差距,若是这时候换成老秦爷在下这盘棋,那么非但绝对不会给李信和段鹏联动的借口,更会直接让李信连反击的机会都没有!

但秦良玉的骄傲,却让他不屑于去和其它小开发商以及段鹏这个宿敌一起联动,也让他没有足够的耐心蓄积力量对李信一击必杀!

方案具体敲定之后,李信便给段鹏打了电话,随后让周华和谷峰亲自与天和现代城的销售负责人进行沟通,细化楼盘联动的细节以及实施的时间。

随后李信立即又找来了孙海、张伟以及
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